Büro- & Geschäftsgebäude mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage!!!

Beschreibung


Objektbeschreibung:
!!! Mietflächen und Miethöhen nach Vereinbarung !!!
Renovierung auf Wunsch -- je nach Ausführung 5 bis 6 €/m² Kaltmiete
Bei den zu vermieteten Büroflächen handelt es sich um das Gebäude 2 des Komplexes.

- Chemnitz/Stadtteil Reichenbrand
- sehr gute Infrastrukturelle Anbindungen
- direkter Anbindung an die Bundesstraße B173, Autobahn A72 und A4 in 5 min. erreichbar
- riesiges Flächenpotential
- strategisch ideale Lage
- Separate WC's nach Geschlechtertrennung sowie einzelne Putz- und Waschräume
- Komplex wurde in den 1960er und 1970er Jahren gebaut / 2007 - 2012 teilsaniert
- auf Grundstücksfläche von 16.876 m² zusätzlich 140 Parkplätze
-Stellplätze von Reichenbrander-und Jagdschänenstraße befahrbar
- grüne, gut gepflegte Außenanlage
Lage:
Der Stadtteil Reichenbrand liegt direkt an der Grenze zum Stadtteil Rabenstein, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich und zum Tierpark Chemnitz. Durch seine ruhige Lage und dem teilweise sehr alten Baumbestand handelt es sich um einen ausgesprochen idyllischen Wohnort.

Unweit entfernt befindet sich das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassenen Ärzten befindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den nahe gelegenen Einkaufszentren "Neefepark", "Rabenstein-Center" und "Trabant-Passage".

Die B173 (Neefestraße) führt direkt durch den Stadtteil und ermöglicht über die Anschlussstelle Chemnitz-Süd eine schnelle Autobahnanbindung an die A72. Mit den Bussen der CVAG ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum, der Bahnhof Siegmar ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- 26 Büroräume unterschiedlicher Größe
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten je Etage
- Wasch- und Putzräume für besonders hygienische Bedingungen
- Helle, lichtdurchflutete Räume

Haus 2:
- KG mit Lagerräumen, Laborräumen und Werkstatträumen
- Büroräume im EG bis ins 3. OG in unterschiedlicher Ausführung
-- ca. 18 m² bis 57 m² als Einzelraumbüro
-- Mehrraumbüros in unterschiedlicher Ausführung 2-Raum- bis 4-Raum-Büros (von ca. 37 m² bis 95 m²)

!!Raumanzahl iduviduell absprechbar!!
Eine ausführliche Immobilienbeschreibung wird auf Wunsch übersandt.
Kautionshöhe wird individuell vereinbart (abhängig von gemieteter Fläche)
Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
BarrierefreiFernwärmePersonenaufzugGäste WCFernwärmeStellplatz: FreiplatzUnterkellert/Keller

Energiepass


Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.05.2028
Befeuerung:
Fernwärme

Preise


Nettokaltmiete:
167,59 €
Nebenkosten:
170,43 €
Warmmiete:
338,02 €
m²-Miete:
2,95 € pro m²
Kaution:
3.000,00 €

Kontaktperson


Name:
Nicole Buckenauer
Telefon:
0371 382040
Faxnummer:
0371 3820429
E-Mail:
E-Mail

Standort


Ort:
09117 Chemnitz

Sonderziele / Points Of Interest


Kontakt

Büro Chemnitz
Tel: 0371-382040
Adr.: Weststraße 86 in 09116 Chemnitz

Hausverwaltung Chemnitz
Tel: 0371-382040
Mo: 08:30-12:30 Uhr I Di: 13:30-17:30 Uhr I Do: 08:30-12:30 Uhr + 13:30-17:30 Uhr I Fr: 08:30-12:30 Uhr

Büro Dresden
Tel.: 0351-2130786
Adr.: Altroßthal 3 in 01169 Dresden

Büro Ravensburg
Tel.: 0751-561130
Adr.: Bachstraße 23, 88214 Ravensburg

Notfall
Tel.: 0160-90615785

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