Objektbeschreibung

Die helle Maisonette Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus.
Die schöne Wohnung ist komplett frisch renoviert und mit einem der hochwertigsten Eicheparkette - der Schlossdiele ausgestattet. Das Echtholz sorgt für angenehme Fußwärme und indiziert durch die großflächigen Dielen einen herrschaftlichen Stil.

Der große Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Stauraum für Ihre Outdoor Kleidung, bevor Sie sich in der kalten Jahreszeit in die gemütliche zweite Etage begeben. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Flur, der in die großzügige Wohnküche mit Ess- und Couchbereich mündet. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Ofen und Cerankochfeld direkt unter dem Dachfenster für perfekte Abluft. Und auch den lästigen Aufwasch nimmt Ihnen ein Geschirrspülgerät ab. Eine integrierte Kühl- Gefrierkombi rundet die Küche ab und lässt den Raum aufgeräumt wirken.
Genügend Raum zum Arbeiten und Zurückziehen ist durch ein längliches Zimmer mit viel Licht gegeben. Die Integration eines langen Schreibtisches ist dort denkbar und bietet sogar Platz für mehrere Personen.
Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet damit Ruhe sowie direkten Blick auf den Weinberg beim Aufstehen. Und wenn es noch dunkel ist, schalten Sie einfach den Fernseher an, dessen Installation dank integrierter Dose auch in diesem Zimmer möglich ist.
Das römische Marmorbad verfügt über ein Fenster und lädt durch eine breite Eckbadewanne zum Entspannen ein...auch zu zweit. Es ist so funktionell gestaltet, dass in der Wanne auch normal geduscht werden kann. Zudem steht ein Waschmaschinenanschluss bereit.
Das Highlight ist ein kleiner gemütlicher Raum, welcher sich gut als Lounge anbietet, mit Fernsehanschluss und direktem Zugang zur Dachterrasse. Egal ob Brunch im Freien mit Blick auf die Elbe oder Glühweinabend im Schnee mit schneller Rückzugsmöglichkeit ins Warme. Dieser Bereich hat zu jeder Jahreszeit seinen ganz besonderen Charme.
Zudem ist Ihnen als Eigentümer der Dachgeschosswohnung in der Teilungserklärung das Recht vorbehalten auf die beiden Flachdächer auf der oberen Wohnetage 40 qm Dachterrasse aufzusetzen und somit ein einzigartiges Penthouse mit Weinberg-, Elb- und Domblick zu schaffen.

Im Außenbereich steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Gartenabteil für laue Sommergrillabende zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Gründerzeithaus aus Anfang 1900
- Stadtteil Oberspaar, rechtelbig in Meißen
- kurze Anbindung nach Coswig und Radebeul
- Gebäude einige Meter von der Straße zurückgesetzt
- wenige Meter zum Elberadweg
- Weinbergblick
- Elbblick
- 4 Raum Wohnung
- Maisonette
- Echtholzparkett
- Marmorbadezimmer mit Fenster
- Dachterrasse mit traumhaftem Blick
- Einbauküche
- Möglichkeit zum Bau von ca. 40 qm Dachterrasse
Ausstattung

Ausstattung

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Massivbauweise


Kosten

Kosten

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision inkl. MwSt

provisionsfrei

Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten
Energie- kennzahlen

Energie- kennzahlen

Baujahr: 1905
Letzte Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh/m²a  
Finanzierung

Finanzierung

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