Objektbeschreibung

- Reihenhaussiedlung in ruhiger und grüner Lage
- 2-geschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss & Souterrain
- Baujahr 1997
- 2 vermietete Wohnungen & weitere Nutzfläche im Souterrain (z.B. Büro)
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Garage & Außenstellplatz
- Großzügiger Garten mit 546m²
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule & Kindergärten in fußläufiger Entfernung
- Anschluss an die A72 in weniger als 2km Entfernung

Ausstattung

Souterrain:
- 2 Zimmer mit ca. 33m² Nutzfläche
- Geeignet als Büro, oder Abstellraum
- Außenjalousien
- Kleine Terrasse mit Treppe in den Garten

Erdgeschoss:
- Vermietete 2 Raum-Wohnung mit 56m²
- Sonniger Südwest-Balkon mit Zugang zum Garten
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Außenstellplatz
- Nutzung eines Gartenanteils

Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Vermietete 5-Raum Maisonette-Wohnung mit 97m²
- Sonniger Südwest-Balkon vom Wohnzimmer im OG begehbar
- 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- Laminat/Teppich in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad und Küche
- Außenjalousien
- Garage
- Nutzung eines Gartenanteils
Ausstattung

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Massivbauweise

Balkon / Terrasse

Highlights

Balkon

Garten

Garage

Außenstellplatz

Kosten
Kaufpreis

209.000,00 €

Provision inkl. MwSt

5,95%

Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten

Rendite: 4.70 %

mtl. Mieteinnahmen: 817.50 €

Energie- kennzahlen
Baujahr: 1997
Letzte Sanierung: Keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Energieverbrauch: 138,00 kWh/m²a  
Finanzierung

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