Objektbeschreibung

- 3-Familienhaus am grünen Stadtrand von Chemnitz
- Geeignet für Heimwerker, die sich verwirklichen wollen
- Garagenanlage mit 3 Garagenstellplätzen
- Teilunterkellert
- Dachboden als Wäscheboden genutzt
- Eigener Brunnen, der die WC-Spülung & Waschmaschinen versorgen kann
- Großzügiger Gartenbereich mit Wäscheplatz
- Ständige Sanierung und Instandhaltung des Gebäudes

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (Kunststoff) & Türen 2000
- Neue Dacheindeckung (Naturschiefer) 2001
- Neuer Fassadenanstrich 2013
- Neue Gas-Zentralheizung mit Brenntwerttechnik 2017
- Renovierung des Treppenhauses & erneuern der Podeste 2017
- Revitalisierung der Wohnung im Hochparterre 2017
- Neu verputzte Wände im Kellergeschoss 2018
- Bau eines großen Carports für 2 Fahrzeuge

Ausstattung

- Pro Geschoss 1 großzügige Wohnung mit 3-Zimmern
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Tageslichtbäder
- Laminat bzw. Fliesenboden
- Gäste WC (EG & 1.OG) vom Treppenhaus begehbar
- Abstellraum (EG & 1.OG) im Treppenhaus mit WMA
- Abstellraum im Keller

Wohnung im Hochparterre:
- Neu vermietet seit Ende 2017
- Im Jahr 2017 neu saniert und umgebaut
- Modernes Badezimmer mit Wanne
- Großzügige Küche mit Platz für Essbereich
- Wohnzimmer & Küche mit ansprechenden Fliesen
- Schlafräume mit Laminat

Wohnung im Obergeschoss:
- aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Bodenbeläge & Malerarbeiten nötig
- Küche mit Zugang zu einer ca. 70m² großen Südwest-Terrasse
- Kinderzimmer mit eigenem Zugang vom Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Eckwanne

Wohnung im Dachgeschoss:
- Seit 2007 vermietet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kinderzimmer mit eigenem Zugang vom Treppenhaus
- Gedämmte Wände & Decken
- Elektr. Fußbodenheizung in Küche & Wohnzimmer
- Normale Fußbodenheizung im Badezimmer
Ausstattung

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Highlights

Terrasse

Garten

Garagen

Kosten
Kaufpreis

350.000,00 €

Provision inkl. MwSt

5,95%

Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten

Rendite: 2.80 %

mtl. Mieteinnahmen: 812.00 €

Energie- kennzahlen
Baujahr: 1900
Letzte Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Gültig bis: G
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Energiebedarf: Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten  
Finanzierung

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