Objektbeschreibung

Die malerische Villa Parseval befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Chemnitz und wurde um 1925 erbaut.

In dem denkmalgeschützten Gebäude steht eine ca. 68 qm große Wohnung mit 2 Zimmern und einem sonnigen Westbalkon zum Verkauf.

Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der genügend Stauraum für die Garderobe bietet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. Ein besonderes Merkmal sind die sichtbaren Holzbanken im Wohnzimmer, die ein gemütliches Raumklima schaffen.

Den sonnigen Balkon und die Küche kann man vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Hof sowie ein sehr großzügiger Keller. Weiterhin steht im Keller ein Fahrrad- und Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Eine weitere Besonderheit bietet der großzügige Garten mit Obstbäumen, der vor allem für Kinder eine weitläufige Fläche zum Spielen bietet.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Villen und kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Durch die ruhige und grüne Umgebung ist die Wohngegend allgemein sehr beliebt und zählt zu den gehobenen Wohnlagen in Chemnitz.

Equipment

- Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung
- 2-Zimmer mit ca. 68qm
- Flur mit Einbauschrank
- Grozügiges Wohnzimmer mit Fensterfront
- Sonniger West-Balkon
- Küche mit Fliesenboden
- Wohn- und Schlafraum mit hochwertigem Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Carport-Stellplatz im Hof

Denkmalgeschütztes Gebäude.

Equipment

Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Carport

Highlights

Balkon

Bad mit Fenster

Laminat

Garten

Kosten
Kaufpreis

132.000,00 €

Carport Kaufpreis

5.000,00 €

Provision inkl. MwSt

5,95%

Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten
Energiekennzahlen
Baujahr: 1925
Letzte Sanierung: 1998
Energieausweistyp: Keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Energiebedarf: Das Angebot ist unverbindlich, Änderungen vorbehalten  
Finanzierung

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Lage
Schönau ist die unangefochtene Toplage in Chemnitz. Die wunderschöne grüne Umgebung mit überwiegend altem Baumbestand, die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72, zeichnen Schönau als absolute Bestlage in und um Chemnitz aus. Schönau befindet sich im Westen von Chemnitz unweit des Stadtzentrums. An ihn grenzen die Stadtteile Kaßberg, Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar. Die ehemals selbstständige Gemeinde zählt heute rund 4.000 Einwohner. Mitte des 19. Jahrhunderts siedelte sich hier die Winkelhofer und Jaenicke AG an, die als Wanderer Werke Weltgeltung erlangte. Ihre Wanderer Siedlung zählt noch heute zu den schönsten Werkssiedlungen der Stadt. Bis heute ist Schönau ein Sitz von wichtigen Wirtschaftsunternehmen und hat eine Vielzahl hochwertiger Arbeitsplätze mit der Siemensniederlassung vor allem im Bereich Elektrotechnik und Maschinenbau oder der überregional bekannten Braustolzbrauerei zu bieten. Die traditionsreiche Produktionsstätte der Wanderer-Werke hat als "Wanderer-Viertel" vielfältige Nutzungen erfahren und dient heute u. a. als Messe- und Veranstaltungszentrum. Ganze Straßenzüge wurden Anfang des 20. Jahrhunderts mit Villen bebaut. Zu einer bevorzugten Wohnlage wurde das im Grünen gelegene Kappelbachtal, wo in den vergangenen Jahren rund 160 neue Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Unweit der Liliencronstraße sind Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. In der Nähe zum Objekt befindet sich außerdem ein Kindergarten, sodass die Villa auch für eine Familie mit Kindern ein attraktiver Wohnstandort ist. Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das direkte Umfeld ist geprägt von weiteren herrschaftlichen Villen sowie modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten üppigen Gärten.

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